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  市民張女士日前和丈夫離婚,夫妻雙方約定寫有兩人名字的房產劃歸張女士所有,但這套房子的首付是張女士公婆付的,她想知道離婚房產過戶流程怎樣?需要辦理什么手續,房產過戶費用繼承怎樣?。

  上海市市虹口區房地產交易所回答,不需要按照商品房買賣程序走,張女士可以在離婚前或離婚后辦理房產證過戶手續。如果是離婚后辦理,張女士夫婦需要辦理以下房產證過戶手續:
到地稅局辦理免稅登記。

  攜帶離婚協議書(加蓋民政局公章)或法院判決、離婚證、房產證、雙方身份證原件及復印件、以上手續的辦理證明,親自前往佛山市禪城區房產交易所,當面確認并簽字。

  由于房產證上寫的是張女士夫婦的名字,而沒有寫張女士公婆的名字,一般情況下,物權法只承認張女士夫婦為該房屋的所有人。如果張女士公婆對離婚協議內容有爭議,可向法院申訴并提供證明。具體情況按照離婚協議或最終法院判決結果執行。

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