北京房產繼承律師

　　市民張女士日前和丈夫離婚，夫妻雙方約定寫有兩人名字的房產劃歸張女士所有，但這套房子的首付是張女士公婆付的，她想知道離婚房產過戶流程怎樣？需要辦理什么手續，房產過戶費用繼承怎樣？。

　　上海市市虹口區房地產交易所回答，不需要按照商品房買賣程序走，張女士可以在離婚前或離婚后辦理房產證過戶手續。如果是離婚后辦理，張女士夫婦需要辦理以下房產證過戶手續：
到地稅局辦理免稅登記。

　　攜帶離婚協議書(加蓋民政局公章)或法院判決書、離婚證、房產證、雙方身份證原件及復印件、以上手續的辦理證明，親自前往佛山市禪城區房產交易所，當面確認并簽字。

　　由于房產證上寫的是張女士夫婦的名字，而沒有寫張女士公婆的名字，一般情況下，物權法只承認張女士夫婦為該房屋的所有人。如果張女士公婆對離婚協議內容有爭議，可向法院申訴并提供證明。具體情況按照離婚協議或最終法院判決結果執行。